Premier échec : la recherche de l'ancien...

Octobre-Novembre 2009 :
Connaissant le montant que nous pouvions emprunter au total, nous avons recherché plus précisément une maison ancienne à acheter selon nos souhaits :
- au Sud d'Aix en Provence, sans trop s'éloigner de nos lieux de travail
- au moins 100 m²
- 3 chambres
- avec garage et jardinet
- en dehors de la ville
- avec des performances énergétiques supérieures ou égales à la RT2005

Lors de nos recherches, nous nous sommes aperçus que notre projet couterait largement plus de 250.000€.

Exemples d'annonces prêtes à habiter :


Exemple d'annonce de maison en ruine à rénover :

Malgré nos recherches, l'achat d'une maison ancienne s'est avéré impossible ce qui nous a conduit vers un nouveau projet : la construction...

Entretien avec la banque...

Octobre 2009 :
Dans un premier temps nous avons rencontré une seule banque Le Crédit Mutuel (Banque de Toms). Après une rapide évaluation de notre situation financière, une première simulation de prêt a été réalisée à partir de nos réponses aux questions habituelles, à savoir :
- salaires respectifs
- types de contrat de travail
- charges actuelles (loyer + charges + autres crédits + ...)
- apport personnel
- prêt patronal, prêt à taux zéro, prêt compte épargne logement
- type de bien convoité
Dans un contexte post-crise économique, l'entretien fut très cordial et la proposition intéressante malgré que nous n'ayons pas d'apport personnel ni des salaires de ministre. En effet, les banques recherchent des clients fiables pour se sortir de la crise.

De ce premier rendez-vous, nous ressortions avec une possibilité de prêt d'environ 250.000€ pour des mensualités comprises entre 1300€ et 1400€ sur 25 ans. La solution retenue à ce moment était d'emprunter la totalité de notre financement au Crédit Mutuel.

Quittant la banque un peu inquiets de l'importance des mensualités par rapport au montant emprunté, nous étions bien décidés à étudier le marché de l'ancien et à trouver un bien agréable moins cher que 250.000€...

Le commencement de tout...

Septembre 2009:
Etant tous installés dans le département des Bouches du Rhone et en situation professionnelle stable, nous ne souhaitions plus jeter l'argent par les fenêtres dans des loyers exhorbitants.
Un projet d'acquisition immobilière s'imposait donc à nous.

Dans un premier temps chacun des deux couples s'occupait de sa vie de son côté à la recherche d'une maison ancienne quitte à devoir réaliser des travaux de réaménagement.

Après quelques recherches de biens sur Internet correspondants à notre souhait, nous avons réalisé que les prix étaient considérables et peut être pas à notre portée... Dans cette inquiétude nous avons pris rendez vous avec notre banque afin de faire une première simulation de financement.